一拍就是地王,楼面价43929元/平,杭州房价要破8万?

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楼主 2019-08-13 08:39:12
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锦绣花园

4月份,杭州楼市很热闹:

4日,杭州买房摇号细则落地;

10日,万众期待之下,第一个摇号选房项目终于尘埃落定;

12日,土拍市场再起风云,主城区3宗重要地块要出让。

三地块都在城东地区,分别位于景芳、艮北新城和九堡,且都是板块内的较好位置。这几块地的重要性不言而喻。

对于杭州的土地市场来说,又是一场腥风血雨之战。

所以,有人就说这次土拍可以看做是2018年杭州城东楼市发展的一个里程碑,涨跌趋势如何,就看这一拍!

那么,战局如何?

2018年4月12日主城区拍地成绩单:

房价奔8万?

杭州单宗第三高价地块诞生!

时隔一年,景芳三堡再出宅地,引来11家房企竞相追逐。

整个过程仅用36分钟、经过63轮竞价,安徽置地以总价354623万元、成交楼面价43929元/平米竟得该地块,自持16%。

由此,江干区地王诞生!

杭州单宗第三高价地块诞生!

这是杭州单宗地块楼面价仅次于绿城

同时,楼面价也超过了江干区地王

杭政储出[2018]12号地块,位于景芳三堡单元,即钱江新城1期江河汇流区,东至三新路,南至凤起东路,西至钱潮路,北至景芳路。

出让面积36693.45㎡,容积率2.2,建筑面积80725.6㎡。根据规划条件,地块内配套服务设施建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,地块内需附建一处社区服务中心,建筑面积不小于1000㎡。

目前周边项目在售房源不多,仅

牛田单元地块未封顶 金科新面孔入驻

牛田单元R21-04地块出让面积为52639平方,是艮北新城目前最大的一宗纯住宅用地挂牌之初就引起市场关注。

4家房企角逐,最终,经过68轮竞价,金科以总价334281万元,成交楼面价28866元/平米竟得该地块。

此地块规划为住宅用地,出让面积为52639平米,容积率为2.2。根据规划条件,地块将配建10%公租房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。并且地块东南角有规划一所幼儿园。

九堡板块住宅断供 地价创新高

杭政储出[2018]10号地块,位于九堡中心单元,地块东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园,南至蚕桑街,西至金田路,北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区。

竞价不到一小时,4家房企38轮即决出胜负!九堡中心单元JG1701-R21-02地块最终以总价66160万元 、成交楼面价25720元/平米被北辰摘得!创下九堡板块楼面价新高!

该地块位于九堡核心区,周边商业及生活配套较为成熟。地块北侧即为德胜快速路,地铁1号线九堡路站距离地块不足1公里,出行方便;杭州师范大学教育集团东城学校、东城幼儿园、东城文体公园等环伺,文体配套不缺;地块紧邻九堡新天地文化创业园、金海城等大型商业配套,可以满足日常生活所需。

根据规划条件,地块将配建10%公租房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

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