受租售并举与海量需求等驱动 长租公寓渐成新热点

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楼主 2019-10-16 15:30:14
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云锦花苑

本报讯(记者 张钰芸)全国TOP50强房企中的一半已涉足长租公寓且自营长租公寓品牌,已拓房源超过13万间,未来规划房源超过300多万间。昨天,由全装联主办的中国房地产全装修产业发展城市(上海)论坛暨华东区长租公寓供应链峰会在上海举办,试图为行业痛点提出解决方案。

全装联秘书长陈忠莉表示,在热潮推动下的长租公寓现在出现了两个标志,估值百亿元的大鳄与新锐独角兽纷纷出现的同时,在房源、开发、运营、资金、管理等关键节点已出现相对完整的产业链,将给供应链带来更多挑战。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,我国较高的住房自有率和流动人口量使得租房市场存在无限潜力可挖掘,长租公寓市场未来空间可期。在租售并举等政策利好和海量需求的双重驱动下,长租公寓成为房地产行业的热点方向之一,创业公司、房地产中介、房地产开发商、酒店运营商等各类市场主体争相涌入。但是抛开长租公寓表面上高速的变化,仍需要冷静地看待这个行业。

事实上,长租公寓作为新兴的细分市场,地产开发商的长租公寓供应链体系完全区别于住宅全装修的供应链体系,缺少装配式材料供应商体系资源是他们的痛点。苏宁易购集团B2B平台总经理陶飞进一步指出,配套电器选型标准缺失,公寓配套服务缺失以及前期投入成本过高资金压力巨大,是行业面临的三大问题。

 

(责任编辑:解芳璇)
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