非常关注:大连大部分楼盘价格仍比较稳定

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楼主 2019-04-25 22:27:41
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西山林语

昨天许多市民来到房交会展场,了解房价走向。

本报讯 昨天,由大连房屋交易大会组委会主办,大连北方国际展览股份有限公司承办的2016大连夏季房交会(第五十五届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)在大连世界博览广场举办。昨天夏交会刚开始,就有许多市民来到房交会展场,了解我市的房价走向。

记者在展场里看到,夏交会参展企业和参展人数比春交会和去年秋交会都要多,本次共有81家企业带来87个楼盘参展。参展楼盘主要集中在中山区、沙河口区、甘井子区和高新区,这四个区域达到77盘。记者了解到,因为上半年一系列促进房地产发展、化解库存政策的出台,带动了开发商参展的积极性,想要在房交会上展示楼盘并进行销售。在展场,除了7个楼盘只是进行企业展示,不做销售外,绝大多数的楼盘都是希望借助夏季房交会来销售楼盘。这其中大部分的销售楼盘都是现房和准现房。

今年上半年我市的商品房和二手房成交价和情况如何呢?记者在现场采访了大连市国土资源和房屋局权籍市场处处长郭春久,他说,今年上半年,我市全域范围内的商品房和二手房成交量皆有所增长。商品房成交量与去年同期相比,增长了10%~15%,二手房同比增长20%~30%。尤其是今年第二季度,房地产形势好转,成交量有了显著提升。

许多购房者最关心的还是楼盘的价格,记者对比上届春交会发现,有24个楼盘在两届房交会上给出了相同的价格,另有17个楼盘价格有一定幅度上涨,而仅有3盘报价下跌。在涨价的楼盘中,15个楼盘的单价涨幅则全都在千元以内,300元~600元/平方米是上涨幅度的主要区域。对此,郭春久解释说,影响各楼盘的销售价格的主要因素就是市场。前两年,楼市低迷,许多开发商都采用特价房、促销等方式来化解库存,但是随着今年上半年楼市的整体形势好转,开发商的销售压力减小了,所以价格就会有小幅度提升。不过大部分楼盘的价格还是比较稳定的。

对于存量房问题,近日我市出台的《大连市人民政府办公室关于化解房地产库存 促进房地产市场健康发展的意见》就通过18项举措,打好“棚改牌、人才牌、促销牌、改革牌、简政放权牌”,做好需求端的加法、供给端的减法、支撑端的乘法、限制端的除法。多措并举,支持刚性和改善性住房需求,全力化解商品房库存。郭春久告诉记者,我市的存量房压力不大,而且结构性库存明显,地脚好的区域,比如西岗区、沙河口区的房源,压力很小。这次参展的高新区多个房源,许多人都看好了该区域的房源;相对而言,偏远地区、交通不便、配套不全的区域,压力相对较大一些。

据悉,今年上半年开发商拿地的热情依然不减,主要核心地段出让的地块都比较受关注,如中心区域的景山、础明改造地块等都是溢价50%,中标企业经过多轮竞争才拿到的,这也反映出了开发商对我市房地产市场信心足,并对后市看好。从目前来看,下半年我市的楼市还将是整体平稳的状态,房价不会有大的起伏。

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