内地资本进入伦敦楼市 英国改以平方米报价

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楼主 2019-06-06 14:55:52
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绿城凤起和鸣

两大原因促中国内地资本大举进入伦敦楼市

英国改以平方米报价 谨防单一货币风险

除了中国内地留英学生家长成为了“抄底英伦房地产”大军,近来包括建行、国寿在内的银行、险企纷纷投巨资在伦敦收购写字楼。而为迎合内地人购房习惯,有英国地产公司改以平方米而非英尺来报价,更有公司将房间朝向也做为报价要素。

分析称,境外购楼,主要是出于资金避险的需求,但仅以单一货币计价的资产进行资产配置,风险很大。

继平安去年在伦敦买楼之后,国寿近日也被外媒曝出拟在伦敦花费7.8亿英镑购买当地地标——金丝雀码头的30层10Upper BankStreet大楼70%的股权,交易价格是去年7月平安保险集团购买伦敦劳合社大楼的3倍。

此外,刚被选为伦敦人民币业务清算行的中国建设银行收购伦敦金融城111Old Broadstreet写字楼作为其欧洲新总部,交易价格约为1.11亿英镑。

胡润调查报告显示,置业在内地富豪境外投资项目中占比重最大,超过四成。中国内地富人在世界范围内疯狂抢房、购房已成为当下一个显着现象。根据英国权威地产公司第一太平戴维斯(Savills)的报告,在过去2年里,伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自境外,而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。

“大开发商会选择一些中国移民或旅游热点开发住宅,例如碧桂园在悉尼开发住宅项目,万科与美国铁狮门在美国三藩市合作建住宅,绿地在伦敦东区已拿到地块。”优选财富海外房产事业部总经理杰弗逊昨日接受记者采访时表示。

此外,杰弗逊还表示,保险资金与主权基金通常首选在纽约、伦敦等金融中心购买核心资产并长期持有,要求的是稳定回报及最少程度参与管理。

而高净值的个人投资者则有可能选择一些增值潜力较大的项目,如***,地铁沿线的公寓等。

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(责任编辑:徐丹)
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