北京郊区房租面临下调压力 平均租金36.2元/平

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楼主 2019-06-19 05:48:23
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壹锦园
中原地产首席分析师张大伟分析认为,地铁公交价格上涨,对房价影响不大,但对于租赁市场的影响较大,特别是对于通州、房山、大兴等远郊区的租赁市场。但从目前北京青年报记者走访中介来看,调价的影响还没有明显影响租赁市场。业内预计,这种对郊区县租赁市场的影响,至少需要在票价调整半年之后,才会有更为直观的体现。

    最近北京公布地铁、公交票制票价听证方案。随着地铁票价上涨,不少在郊区县租房子、市区工作的人将直接面临通勤成本的上升,同样,郊区县房租或多或少会有下调压力。

    根据链家地产市场研究部统计,9月份单位租金为59.3元/平方米。如果简单平均,大致意味着在北京租一个90平方米的两居室需要5400元左右。如果细分来看,北京租金价格也是随着距离核心区越来越远,价格逐渐下降。

    据链家地产市场研究部统计,2014年9月份中心城区、外城四区、近郊的平均单位租金分别为79.6元/平方米、64.6元/平方米、36.2元/平方米。也就是说,在西城区平均租一套90平方米的两居室需要7200元,而在房山同样面积的房子,大约只需要3200元左右。

    巨大的价格差异,加上此前单一的地铁票价,吸引了不少人在通州、房山、顺义等地租住,然后依靠准点率极高的地铁,花两块钱进入城区工作。北京青年报记者采访了一位在房山万科长阳租住的李女士一家,她在万科长阳租了一套精装不带家具的两居室,房租一个月只需要2700元,每天乘坐房山线去公主坟附近上班。
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(责任编辑:徐丹)
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