德阳纯新盘三连发,2018新盘数达33个不愁买不到房子

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楼主 2019-09-09 18:55:32
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景福花园二手房

有时候不得不不说德阳楼市真尼玛李扯火,不来就不来,一来就连弄三个纯新盘来。开发商爷爷些,当真是市场好的时候挤堆堆,市场不好的时候缩边边。2018,新盘这么多,福气。

废话不多说,冷大侠深夜加班点兵点将,挨盘扒。

新盘一:

说实话,这个盘都是冷大侠扒过的好多次了【详情】,原来德阳二中高中部旁边一排一排打台球的地方。当年“肥猪流”聚集的几条街,校门口的“二嬢大酒店”,都是陈年故事汇,没去赛特上过网,怎敢说赛特是我家,大家都爱它

算了,过去的事都是回忆,吸进肺里吐在红尘里,不提也罢。该项目的背景故事,反正就是多得很。原来叫做“德佳国际广场”,现在叫做德佳尚品。项目位置如下图:

从规划来看,德佳尚品总共9#楼,1#是5F的商业广场,其他8栋都是住宅楼,总共1078户,占地面积24922㎡,建筑面积171833.84㎡,住宅容积率:4.37。除了2#、3#以外,其他住宅楼栋均是2梯4户,楼层已在图中标明。机动车位930个全地下,无地面车位

户型区间:54-132㎡。≤90㎡的占比12.4%,>90㎡的占比87.6%。大部分面积都是100-120㎡,且基本都是标准的三房。加上2梯4户的配置,可以说该项目还是很有潜力。

不知你注意到没有,规划图中我标识了钉子户。这钉子户也是牛逼,开了一个餐馆,从德阳二中高中部搬过去到搬走,再到现在,竟然还活起在。好好的一坨地,硬生生被汾河路那一排钉子户耽误了。

现在可好,你想拆迁也没有希望了,棚改与你无缘,守住你的小二楼过余生吧。

新盘二:

说到这个盘,冷大侠去年12月15日就知道它在报规划。这么久一直在等它现世,结果等我知道了香山首座、四大天王新盘后,才于昨日了解到它的身世。

图中棕色位置即是该项目所在位置,和德佳尚品靠得很近对吧。岂止哦,周围还有银河广场、花雨树香颂、“老腊肉”、金色维也纳、亲亲里、北辰北苑、文泰欧城二期、以及一块不知其名的地。但是,和其他项目不同的是,该项目是一个6+1的纯多层项目

什么是6+1?你问问李咏吧。该项目占地面积也不大,4441.40㎡,建筑面积7409.33㎡。一共就1栋楼5个单元,那肯定就是1梯两户的设计。顶楼绝逼是跃层。地小人少倒也是落了个清净。我就喜欢不复杂的生活环境,因为我很纯。

在多层绝迹的德阳,有多层问世可见其珍贵。且该项目只有57户,户型≤90㎡的17户;110㎡≤1户≤120㎡;120㎡≤29户≤130㎡;140㎡≤2户≤150㎡;150㎡≤2户≤160㎡;≥160㎡的6户。

前两个都是城北的,最后这个是城南的。也是德阳房帮帮扒过无数次的了,只是这次不同,因为冷大侠解锁了新姿势。再扒完最后一个后,我会告诉你,德阳有多少个新盘蓄势待发

新盘三:众诚剑桥郡

看到这名字,相比大家已经回忆起什么了。电梯入户,8层楼,南北朝向板式住宅,到目前为止冷大侠最喜欢的产品之一。鉴于已经扒过很多次了,有关此盘的属性配置,劳驾各位点【详情】。

占地面积16682㎡,共5栋楼,除了4#是2梯4户,5#是2梯3户外,1、2、3、号楼均是1梯2户,其中1、2、4、5号楼是南北朝向;3号楼是东西朝向。这不算什么,1#、2#不仅位于小区中庭,还是电梯直接入户。

不满在座的各位,户型图已经到手了。

实在找不到什么好的词语来表达,最后只蹦出了4个字——很有档次!户型也很巴适,纯正的通透,连入户面积都是全赠送。

由于篇幅有限(其实是我不想加班累成狗,已经22:25了好吗!我擦)以上三个纯新盘,目前已经在报规划中,何意不用冷大侠再普及了吧?不懂请看【详情】。

主要想统计一下,2018年德阳楼市究竟有多少新盘项目,免得各位德阳房帮帮的网友问重复的问题,我还要像机器人一样重复回答几百次。

城北:金色明天二期、金色维也纳、花雨树·香颂、首府·花雨树、北辰北苑、龙湾上城与御锦苑中间地块、德佳尚品、旌城上苑、春天华府、旌业华府、依云尚品、意品

黄河片区:美林康城·铂悦府、地王豪庭、枕水倾城

城南:大名城二期、星湖湾、天悦湾三期、众城·剑桥郡、中央绿洲二期、民福旌城天际二期、水岸花都四期、时代天骄、欢乐颂

经开区:正成南庭、巴黎之春、保利国际城

老城区:明鑫•巧寓、明源·华圣、水游城、文泰欧城二期、蓝花屿、香山首座

这多少个了?33个,还不包括我知道的却不能说的项目,和我知道要来的企业,和拿地准备开发的,还有一切陈年老地块,和这两年拍出去的地块还有今年准备要拍的地块。

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