在青浦竟然遇到了不良“二房东”-宁夏油炸美食讨论组

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最近身边又听到一位同事遭遇不良二房东的事情，房租还没到期，就被二房东恶意提出要求搬走，不搬走就要强行涨房租。无奈同事情急之下只得当天去外面找房子，所幸马上就找到了一处合租房，这两天七七八八也搬的差不多了。

但是当月的房租还有差不多10天才到期，二房东不但没有退还剩余房租连没有提前一个月通知的违约金也不付，这都是合同上黑字白纸写着的，这些同事也不打算追究了，就是想把当初租房时（只租了一个房间）的一个月押金800元要回来，二房东也不给，还恶意相告，玩各种把戏，换手机号码，不接电话，玩消失，各种招数层出不穷。能把你气的火帽三丈，严重影响到正常工作生活，最后都无力跟这种人纠缠，只能自认倒霉，自觉自愿不得不放弃这笔本应该属于自己的钱。

对于一个文弱的女士是斗不过这样的人。这种事说出来真是让人气愤，问问身边其它同事，类似这种二房东恶意坑骗押金的事情还真不少。作为旁观者，我们也实在忍无可忍，今天必须在光天化日之下曝光他！房子就在青浦麦德龙附近的拆迁小区，受害人为了不受到其它伤害不愿意把具体小区名字说出来！希望当你看到这篇文章的时候能把钱主动还给房客，也希望你以后好好利用手里的房子规范做事，做一个人见人爱的“二房东”，这样社会才会安稳生意也越做越好。

现在青浦好多拆迁小区，房子一多没人住了全部都出租，有些房东图省事就直接借给二房东，碰到有些道德素质低的人，大家一定要注意防范，擦亮眼睛，房东们房子尽量挂到正规中介或直接出租给正当友善的人，租客们也尽量选择到正规途径的房屋中介公司去租房，签订好租房合同，一旦碰到不法分子，不良租客或不良房东，也要通过各种途径保护自己。

下面5种途径教你如何识别不良“二房东”

屋内格局是否被改动有不少办法可以识别“二房东”，有个最直观的办法就是查看屋内格局是否被改动。但为了获得更高的利润，“二房东”会尽可能地把屋内所有空间都改变成居住空间，比如包括客厅、书房甚至厨房等，都会被改造成小单间，而大房间也会被分割成多个小单间。为了节约成本，其装修相当简陋，大多数空间只是用三夹板分开而已，根本无法起到隔音作用，隔壁房间内发出的所有声响均能听到。而合租房屋则不存在这种情况，第一个租客会选择整个房间单独出租，不会去刻意改变房内的原有格局。

此外，出租方与房产证上记载的信息也能发现一些问题。如果租客提出要看房产证，而出租方拿不出或者推三阻四，那么很有可能碰到了“二房东”。还有，就是“二房东”与租客之间签订房屋租赁合同时，也不会主动出示房产证等材料，而只是签订简单包括租金水平、支付方式等之类的合约。在通常情况下，“二房东”无法取得原房东的转租认可，因此大多数会在骗租之后再转租。因此在这种情况下，租客如果要求“二房东”提供房东转租授权书时，对方一般会找各种理由来搪塞。但合租房则不同，首个租客通常会与房东商量取得对方同意，即使没有书面授权，也——与熟人合租熟人合租是最佳节约成本方式。

因为认识时间比较长，熟人之间比较了解，对各自秉性、生活习惯等都有所了解，所以与熟人一起合租租房，易于相处并营造融洽的生活环境，而不至于像陌生人之间，还需要一段时间相互了解。熟人合租的模式有很多，比如同事之间、同学之间搭伙租房。此外，也可以选择球友，甚至包括同乡、校友等，都可以作为合伙租房的对象。前者知根知底，能够较快建立起合作关系；后者虽然需要磨合，但因为大家有共同语言，也能缩短磨合时间并建立良好的合作关系。

对于刚刚走上社会的大学生租客来说，收入不高，无法承受更高的房租，所以可以选择租住在较为偏远但交通比较便捷的区域。目前上海轨道交通已经覆盖了不少外环线区域，如宝山、松江、浦东原南汇部分、青浦等等，甚至包括江苏昆山等，通过轨道交通或者公交、轨道交通换乘，可以在一定的时间里到达上班地点。如果租住在外围，需要把交通时间控制到一个半小时之内(单趟出行时间)，如果过长，则会影响到日常工作和学习安排。

还有一种方式就是主动寻找合租房。节省租房开支已经成为大多数租房群体的共同选择，但租住此类房屋，需要留意并了解对方生活习惯，看看双方的匹配程度有多高，以免在租住进去之后因为生活习惯的不同而产生矛盾。寻找合租房的途径有很多种，目前最为常见的是通过网络搜索。据了解，目前专业类房产网站，以及部分综合网络信息平台，甚至包括微信公众号等，都能免费发布合租信息，租客可以获得信息发布者的通讯方式，对房源做个简单的了解。需要注意，租客应该留意群租，如果发现屋内格局已经改变，而且实际入住人数远超规定标准，肯定是群租无疑。

总结

最后，祝各位青浦的租客能小心防范，和房东们友好相处，都能租到诚心如意的房子，在青浦生活愉快！

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