北京商业地产受益楼市新政 来电到访量涨三成

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楼主 2019-05-06 08:18:37
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中国铁建青秀城

主要针对住宅市场的信贷放松政策也刺激了商业地产的发力。记者近日从北京部分在售写字楼项目了解到,3月底楼市新政出台之后,售楼处到访、来电量比上月明显提升,签约量也出现上涨势头,一些项目明确表示不排除近期调价的可能。

来电到访量涨三成

楼市新政利好频频落地,一向稳健的写字楼市场开始发力,已出现上涨势头。近日,位于王府井核心商务区的利生写字楼销售负责人告诉记者,近期售楼处到访及来电量与上月相比有30%的上涨,而且到访客户的签单量也有十分明显的上升,到目前为止已经散售了近两层。

该负责人告诉记者,各种政策利好频现,极大刺激了市场的购买情绪,未来两月的销售将非常值得期待,因此项目不排除近期价格上涨的可能。

据了解,王府井新商务圈升级启动后,利生大厦是唯一入市销售的纯高端写字楼。王府井地区多年零土地供应,到今年王府井已经40年没有写字楼散售,大型机构进入只能以高价租用。

除了散售之外,利生大厦同时委托国际知名中介机构为客户打理房屋,并与世界500强企业签署租赁合同,购房人可收取一年的租金收益,租金回报高达7%。

“简言之,购房者购房后,开发商委托的代理公司可以提供一年或更长的租金回报收益”,销售人员介绍说,以总房款1000万元的房子为例,每月返款的形式包租,购房者一年将得到70万元的保底收益。

利生大厦项目相关人士向记者表示,因为公司需要完成年度销售任务,加快回笼资金,为明年拿地寻求更大的战略空间,才出售自持物业。项目所在区域空置率很低,投资回报率相对高;而且项目为目前王府井区域内唯一在售甲级写字楼物业,因此在目前市场低谷期入手,未来收益空间是可以预见的。

据悉,利生大厦写字楼正位于北京王府井商业街北口,这栋地理位置绝佳的写字楼共有9层,其中,一层至三层为体育用品商店,整栋楼目前正在整体装修改建。

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(责任编辑:徐丹)

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