【关注】阳春一老板非法改变土地用途,造成严重破坏被判刑!

      阳春一名老板违反土地管理法规，租赁农用地，非法建造厂房，结果构成非法占用农用地罪被判刑并处罚金。法官指出，近年来，有些不法分子为获得更丰厚的经济效益，非法占用农村耕地，破坏了土地、森林资源和生态环境，对土地资源造成损害。该案件的审理，有力打击了非法占用农用地行为，提高了群众保护农业用地的意识。

案情回放

老板租赁农用地非法建设夹板厂

       王某是阳春市某夹板厂的老板。2013年8月，王某和阳春市潭水镇某村村民签订土地租赁合同，租赁了该村的部分土地。接着，在未经依法批准的情况下，王某违反阳春市潭水镇的土地利用总体规划，擅自雇人利用机械平整了所租赁的土地，在地面上铺设混凝土，搭建钢架结构的厂房，建设夹板厂。

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       2014年3月，阳春市国土资源局对王某非法占用土地的行为进行查处。案发后，2016年4月7日，，并如实供述了犯罪事实。经阳春市农业技术推广中心鉴定，该耕地面积共17.2346亩(11489.8平方米)，其中基本农田保护区15.60亩，林地0.4528亩，未利用地1.1758亩，该宗受害田块界限分明，外力压实度高，已构成耕地种植条件严重破坏，不能耕作。

       最近，，根据被告人王某的犯罪情节和有悔罪表现等情况，依法判决被告人王某犯非法占用农用地罪，，缓刑一年二个月，并处罚金5000元。

法官说法

不能非法占用土地或改变土地用途

       我们国家有着针对土地管理使用的法律法规，对每一块土地的用途都有规划，任何人或组织对于土地的使用必须依法做好申报程序才能使用，没有经过土地管理部门的许可，不能非法占用土地或者改变土地用途，否则是违法行为，甚至构成犯罪。

       近年来，有些不法分子为获得更丰厚的经济效益，非法占用农村耕地，破坏了土地、森林资源和生态环境，对土地资源造成损害，情况严重的，触犯非法占用农用土地罪。

       关于非法占用农用土地罪，其侵犯的客体就是国家的土地管理制度，其客观表现就是违反土地管理法规，非法占用农用地改作其他用途，数量较大，造成了农用耕地大面积毁坏的行为。而非法占用农地，指的是未经过国家法定程序审批、登记、核发证书、确认土地使用权，而占用农用地的行为。综上，非法占用农用土地罪的违法表现行为有：①未经管理机构批准擅自占用农用地;②土地是经过合法批准，但超过批准的数量且较大的;③骗取批准文件，用虚假文件、谎报用途等方式来占用的;④改变了土地用途的，将农用耕地、湿地改为其他方面使用的。本罪主观方面表现为故意，明知是农用地却依然违法使用。

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       本案被告人王某仅仅是和当地村民签订了一个转让土地的协议，没有去到土地管理部门登记，没有经过国土部门的批准，就擅自铲平土地，将农田地改作厂房使用，改变了农耕地的用途，改作工业用地。经过专业部门的鉴定，被告人造成一万多平方米的农业用地严重毁坏，不能再进行耕作。被告人王某的行为，严重破坏了土地资源，造成土地资源浪费，面积也超过了10亩，数量较大，触犯了非法占用农用地罪。

       触犯非法占用农用地罪，根据《刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，，并处或者单处罚金;第三百四十六条规定，单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照相关的定罪量刑标准定罪处罚。

       法官指出，该案件的审理，有力打击了非法占用农用地行为，提高了群众保护农用地的意识。