网众验房在成都,绿地锦天府精装房验房

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楼主 2020-09-15 16:56:42
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绿地锦天府,是世界500强企业绿地集团呈现于世界舞台的成都文化豪宅。项目傲立于成都东二环攀成钢国际高端居住区。外有ICC、乐天百货、万达广场、万象汇等国际品牌商业汇聚,坐拥城市中心繁华;内有精雕细琢,一步一景的法式水景园林景观,尽享静谧居住体验。奢阔空间尺度、国际一线品牌精装,以天府千年文脉所蕴的文化演绎刻画建筑细节,演绎成都文化豪宅精髓。


网众验房已经不是第一次来到这里,相信业主们也很熟悉了,但是这次来到绿地锦天府精装房验房问题是真的多!小编总结了一下,接着往下看!



以下为绿地锦天府主要问题汇总(不代表所有户型)

一,墙面地面石材断裂,划痕普遍。


1、研磨不到位,所有的石材都有划痕

平时,我们判断划痕的主要方法就是目测,有些石材研磨的好不好,很容易用眼就能观察出来。但实际上有些观察不出来的石材,照样有划痕。


2、所有的划痕,在高光泽度下更明显

石材光泽度越高,整体就更清晰,划痕给人的感觉就越明显。所以,有些时候石材光泽度做的越高,反而会引起业主方的不满,因为将所有的划痕都清晰的暴露出来。而石材整体昏暗无光的时候,反而能够遮掩划痕。



二,木地板软踏,起灰现象较多。


(1)外观检查:木地板验收时表面不能有涂料等留下的污渍,光面应该干净整洁;正反两面都没有划痕、龟裂等现象,压痕、分层、局部缺损等也不应该出现;木地板的裁剪不应该有失误,彼此的长度差不应过于明显;木地板颜色要一致,若有花纹则花纹的方向也要一致。


(2)接缝检查:铺设木地板时不可避免地会出现两块木板高度不完全一致的情况,一般来说两块相邻的木地板高度差应该小于0.5mm。此外,地板与脚线之间的接缝也不应过大,如果裂纹太大不仅会影响美观性还会影响实用性。


(3)细节检查:地板与瓷砖一样,如果没有铺设好就会产生空鼓的现象。大家在进行木地板验收时可以多踩踩地板,如果哪边有空鼓声就一定要让施工队即使整改。



三、房间门扇,门框,门套成品保护不到位,划痕撞伤现象较普遍;所有窗框外侧均未有打胶收口;窗户玻璃划痕较多;门窗边局部未收边,勾缝。


1、窗户是否牢固

窗户是否牢固是验收首要关注的一个方面,验收时要注意观察窗户的材质、规格尺寸和厚度。窗户玻璃的材质和厚度是安全性的一个重要衡量标准。另外,还要注意观察窗户的装潢设计以及窗子的开关是否灵巧、方便,起密封性好不好。

 

2、检查窗户是否顺滑运行

在验收窗户的使用功能的时候,平开窗要自己推拉一下,检查其是否顺滑运行,而且窗户的表面要平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂的现象才可以。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

 

3、窗户的配件是否齐全

窗户的五金是保证窗户正常使用的重要零部件,因此在验收的时候要看看窗户的配件是否齐全,安装位置是否正确、牢固;窗框扇要垂直,不能出现弯曲情况;还要看看窗户的排水孔是不是打通,如果没有打通,积水会流入窗户的凹凸部件里面。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

 

4、窗户密封性好不好

秋季和春季的风很大,在夜间休息的时候应该关上窗户,如果窗户的密封性不好,就会有风进入室内,影响人们的休息。所以窗户在验收的时候一定要关注其密封性能是否良好,窗户关闭时扇与框、扇与扇之间不可以有明显缝隙,密封条不可松动、脱落,也不能外露。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

 

5、窗户玻璃是否干净透明

窗户最大的部件就是玻璃,玻璃不仅要干净透明,还要保证其没有破损;双玻璃夹层里要避免灰尘和水气,分隔条。



四,阳台,卫生间地漏盖生锈严重。


地漏是指地面与排水管道系统连接的排水器具,是连接排水管道系统与室内地面的重要接口,作为住宅中排水系统的重要部件,它的性能好坏直接影响室内空气的质量,对卫浴间的异味控制非常重要。



五,客厅,卧室吊顶局部拐角处开裂,且漆面粗糙污染多处。


吊顶开裂原因:

一、施工材料不过关

吊顶施工使用到的材料较多,如果材料出现问题,吊顶自然会比较容易出现问题。


二、安装施工不规范

当吊顶的龙骨和石膏板安装不当时就会产生应力,产生的应力在吊顶工程完工后会慢慢释放,而当应力大于紧固力时,就容易导致石膏板接缝等处出现裂缝。

1、吊杆安装不规范

安装吊杆时,没有正确放线就拉爆螺栓固定吊杆;在安装龙骨时,当发现吊杆位置不适当,不是重新安装吊杆,而是将吊杆折弯处理,这样龙骨就存在应力,给日后吊顶开裂埋下隐患。

2、石膏板固定不当

在安装石膏板时,如果没有安装规范从中间向四边上螺丝,而是从四边多处同时上螺丝,这时石膏板也会产生应力,如果应力足够大,也会造成开裂;此外,如果固定石膏板的螺丝间距过大或者一些螺丝位置虽然正确,但如果没有紧固住,也会导致开裂。

3、防潮处理不到位

如果采用的是木龙骨,当防潮处理没有做好时,木料就比较容易受潮变形,从而导致吊顶开裂。此外石膏板也是比较容易受潮的,在安装螺丝钉固定时,如果钻孔不慎,将板钻裂,这样石膏板就比较容易变形,导致产生吊顶表面产生裂缝。

4、刮腻子工序不当

如果石膏板与墙、木夹板等温缩或者干缩不同 材料的接口处理不当,就会容易导致接缝腻子开裂。比如腻子干燥太快、接缝太长、腻子凝固太慢、腻子 层太厚等原因都可能出现裂缝。


三、成品保护不到位

当吊顶基础工程完成之后,可能还有其他的工种工序。如果衔接工作不协调,混乱作业,相互干涉,后道工序野蛮施工,就比较容易造成吊顶开裂。比如开灯具孔时,没有保护措施,引起吊顶振动,而导致裂缝出现。此外入住后的日常维护修理吊顶内部隐藏管线、设备时,如果没有规范作业,也很容易造成龙骨变形或饰面受损,使得吊顶开裂。


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