一湖美景 一宅美好 金科观天下全新组团【观澜】

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楼主 2019-07-17 15:56:30
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金龙星岛国际

您需要的美好恰好这里都有

随着80、90后普遍到了成家立业的年龄,结婚需要婚房、孩子念书需要相应位置的房子挂户口……买房已经成了如今80、90后们眼下最迫切的需求。但是楼市项目众多,优劣难辨,如何才能买到心仪的房子?

这不,为了还没买到房的广大的80、90后兄弟姐妹,小编一听说城西金科·观天下全新组团【观澜】大美面市的消息就马不停蹄的去现场实地踩了个盘。

金科地产是中国地产品牌价值10强、地产上市公司A股10强、中国企业500强。另外金科旗下物业服务企业-金科物业是2018年中国物业服务百强企业”,连续三年名列前十,连续7年业主满意度超过90%。金科进入广西不到两年,已经布局了10个项目,在柳州有5个,南宁有5个。

金科观天下——初印象

早上10:15分从西大东门出发,途经秀厢大道、可利大道约15分钟左右路程,10点30左右小编到达目的地——金科·观天下。从外观上看,外立面以卡其色与黑色为主,看起来优雅大气。

项目位于广艺相思湖校区旁(罗文大道6号)   均价9600/㎡(带装修)

据置业顾问介绍,项目的A地块已经基本售罄,剩下十来套左右。目前推出的是全新组团【观澜】,由11栋高层组成,层高23~29层,其中1#~3#号楼为塔楼结构,余下的是板式结构。

观区位

再来看看项目的整体区位图。项目在城西的相思湖板块,这个板块属于大学城版块,相较于热闹的五象板块。同时相思湖片区也相对安静许多,周围高校环绕,书香氛围浓郁。对业主来说,对小孩未来的教育也能够得到很好的熏陶,而且周边伴随各大社区和高校衍生的各类商业配套也很齐全,像罗文农贸市场、

交通方面,项目南面是地铁4号线延长线相思湖北路站(规划中),毗邻片区内的主干道——双向8车道的罗文大道,三纵三横的立体交通路网,确保出行畅通。

参观样板间

一进入小区园林就看到一个巨大的方形入户水景,中央有三个金属镂空圆球。三个球应该分别对应着太阳、地球和月亮,置于方形人工池的中心,象征天圆地方。

来到样板间,首先看到的就是门边的重物挂钩,业主购物回来可以将大小袋子挂在重物挂钩上,不用一边提着东西一边艰难的开门了。大门是钢制门,采用三合一指纹锁,出入非常的安全和便捷。

进门玄关处装有一个超大的玄关柜及一面全身镜。

进门走过玄关即是餐厅(餐客一体),右转即是厨房。

厨房操作台做U字形设计,清洗区,做菜区,切菜区分布合理,便于操作。整个操作台使用人造石英石材质,纹理分布均匀、美观,防污防渗性强。清洗区为双水槽设计,洗菜洗碗各有一槽;抽拉式水龙头,避免水花飞溅。橱柜采用阻尼式拉门,安全无声。空间运用合理,保证动线流畅的同时,还可以放置双开门电冰箱,真可谓人性化设计。

餐客一体大开间,总面积约28㎡。长约7.4m,宽约3.8m,高约3m。观景阳台朝南,通风采光无忧。

赠送约8.7㎡超大面积观景阳台,长约3.8m,宽约2.4m

房间布局集中在西侧,过道前端是多功能房和公卫,后端是主卧和次卧。

多功能间,面积约8.5㎡,样板间做书房设计,业主也可设计成儿童房或客房使用

公卫干湿分离,洗漱台配有夜灯方便起夜。

次卧约7.8㎡,赠送飘窗(北朝向)。飘窗外是镂空层,平时要注意保护隐私。

主卧约14.7㎡,配有卫生间,并赠送飘窗(南朝阳)。

主卫功能齐全,干湿分离。

D-2C户型  3房两厅2卫 建面约101㎡

优点:1、南北朝向通风、采光不错

2、紧俏三房(得房率高)

3、布局合理,空间利用率高。

其实这个101㎡的户型做得挺不错的,近乎80%的得房率,功能又齐全,在市面上来说算是比较良心的了。

A3户型 三房两厅两卫 建面约89㎡

89㎡A3户型与101㎡D2C户型与布局相差无几,但整体舒适度D2C会更有优势。不过对于有刚需要求的客户,亦是一个不错的选择。

小编还让置业顾问算了一下价格表,以89㎡三房两厅两卫A3户型为例:毛坯部分首付仅需144288元,月供3646元(30年);装修部分首付66124元,月供1734元(10年)。就80、90后的年轻人而言,购房门槛还是比较低的。

项目基本信息

项    目:金科·观天下

动    态:目前全新组团【观澜】期房在售,建筑面积约为87-140㎡

所在城区:西乡塘区

物业形态:高层住宅

产    权:70年

装修情况:带装修

绿 化 率:35%

容 积 率:4.0

参考价格:9300-9600/㎡

项目地址:南宁市西乡塘区罗文大道6号

开 发 商:金科地产集团股份有限公司

本文所载内容仅供读者参考阅读,不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺,最终以正式的商品买卖合同约定及政府规划、批文为准。

本资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本文产品信息收集截止于2018年12月。

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